根据搜索结果，项目融资时可采用以下思维模式，结合不同场景和需求选择合适策略：

一、核心融资思维模式

贷款思维

通过抵押物向银行申请贷款，适合短期资金需求且能提供稳定抵押的项目。但需注意高利息成本和资产被处置的风险，可能影响企业信用和家庭财产。

资本思维

出让股权换取资金，适合高成长性项目。成功时可获得高额回报，失败时投资人损失资金但无需承担债务。需通过商业计划书和路演吸引投资人，常见于天使轮、A轮等融资阶段。

彩票思维（碎片化融资）

将项目拆分成小份（如1万份每份2元），公开销售承诺高回报。风险高但潜在回报显著，需解决销售渠道和合法性问题，适合创新性强但市场验证不足的项目。

股权思维（全球化融资）

向全球投资者募集资金，按股份比例分享收益。适合估值较高、有明确退出机制（如IPO）的成熟项目，可通过PE估值法吸引大额投资。

二、进阶融资策略

招商融资

不仅筹集资金，还招募商业合伙人，提供消费券、生活券等权益。适合需要拓展市场或补充资源的项目，可降低单一投资人风险。

分层股权结构设计

通过设置不同股权层级（如创始人股、员工股、投资人股），平衡控制权与利益分配。需在吸引投资的同时，保障核心团队稳定性。

风险投资策略

专注高潜力项目，通过天使轮、A轮等阶段融资，利用投资机构的专业资源加速成长。需建立清晰商业模式和盈利路径。

三、注意事项

估值与条款设计：

需根据市场容量、团队能力等因素合理估值，制定灵活的条款（如估值调整机制）。

合规性与透明度：确保融资过程符合法律法规，向投资人充分披露项目风险与进展。

阶段性融资规划：结合项目发展阶段选择融资方式，避免过早或过晚融资。

通过以上思维模式和策略，可有效提升融资成功率，降低资金成本，推动项目持续发展。